Archive for the ‘Especulación urbanistica’ Category

Izquierda Unida de Alpedrete si quiere viviendas sociales

marzo 10, 2010

En estos días el equipo de gobierno está teniendo reuniones, por separado, con el PSOE y UNPA con el fin de negociar algunos aspectos del PGOU.

IU – Los Verdes no ha sido invitada a ninguna reunión, como tampoco lo está siendo Alpedrete Sostenible ni la Asociación de Comerciantes ni ningún otro colectivo de nuestro municipio. Es evidente que buscan votos de apoyo en el pleno en cual se debatirá y votará el futuro PGOU. Nosotros mantenemos nuestra postura, que es la de abrir el PGOU a los vecinos de Alpedrete, no sólo a las fuerzas políticas. Nos jugamos demasiado con este Plan General como para no contar con la participación de todos.

IU es sólo una parte involucrada en la tramitación del PGOU y no modificamos nuestro discurso, al contrario de lo que parecen que hacen desde otras posiciones políticas. ¿Negociación de este PGOU? Está demasiado viciado por parte de algún miembro del PP con responsabilidad en el equipo de gobierno.

Seguimos insistiendo en que las viviendas sociales tan en boca de todos desde hace unos días, son absolutamente necesarias. Viviendas sociales para jóvenes, para personas con bajo poder adquisitivo, para personas con minusvalías y personas separadas, por poner unos ejemplos. Viviendas sociales de verdad, no viviendas protegidas temporalmente que luego sirvan para especular con ellas.

En el año 2006 y en el punto 9 del pleno ordinario celebrado el 28 de Julio el equipo de gobierno de Marisol Casado aprobó por mayoría absoluta el comienzo de las gestiones para la firma de un Convenio de colaboración entre la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del territorio de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Alpedrete para la promoción de 225 viviendas de protección pública en el sector de “Los Arcilleros” en una extensión de 40.000m2, destinadas a arrendamiento con opción de compra para jóvenes.

El futuro Convenio también incluía otras 100 viviendas del Plan Joven junto al actual Polígono Industrial.

El entonces concejal de Urbanismo, Vicente Guillén puntualizó en aquel debate que no era necesario modificar las Normas Subsidiarias del año 1994 y que no hacía falta redactar ningún PGOU para llevar a cabo esas viviendas. Todo lo contrario de lo que sostienen hoy.

Según el PP esas viviendas entrarían a formar parte del la bolsa de viviendas de precio libre a los 12 años de su adquisición, en contra de lo que dictaba el Instituto Nacional de la Vivienda, que marcaba 30 años. IU votó en contra de aquel convenio porque las condiciones no eran, a nuestro entender, las más adecuadas. Por ello solicitamos que el Ayuntamiento cediera de manera gratuita el terreno al promotor y que las viviendas fueran en alquiler permanente para que no se pudiera especular con ellas. El terreno para edificar estas viviendas nos pareció adecuado y nos lo sigue pareciendo a día de hoy.

El PP nunca llevó a cabo esa gestión con la Comunidad de Madrid y no porque IU se opusiera o porque no se pudieran construir al margen de un PGOU. A día de hoy no sabemos que les hizo echarse atrás, aunque todo nos hace pensar que fue el promotor el que no vio suficiente beneficio económico en la operación. Los jóvenes de Alpedrete, de repente, ya no eran tan importantes, lo importante era otra cosa. Es obvio que lo único que buscaba entonces, como ahora con el PGOU, era el beneficio de alguna promotora o constructora. Los jóvenes con bajo poder adquisitivo no preocupaban, ni preocupan,  en absoluto al PP. La utilización demagógica de las viviendas sociales para jóvenes por parte del equipo de gobierno de Alpedrete se está llevando de manera rastrera e irresponsable. Intentan confundir a los vecinos, todo con el objeto de sacar adelante un PGOU que llenará los bolsillos de unos pocos, como ya ha quedado patente. IU no está en contra de las viviendas sociales, como hemos repetido hasta la saciedad, estamos en contra de la especulación que se haga con las mismas.

Existen fórmulas para hacer viviendas protegidas en Alpedrete que escapen a la especulación y eso es algo que el PP no quiere ni oír hablar. En el PGOU de Alpedrete ni se mencionan.

Las viviendas sociales para jóvenes que defendemos en IU son aquellas que no puedan ser descalificadas voluntariamente, por lo que no pueden salir al mercado libre.

Deben ser en régimen de arrendamiento, no por una serie de años, si no de manera permanente. El inquilino podrá rescindir el contrato de alquiler cuando lo estime oportuno y esa misma vivienda volverá a ser arrendada a otro joven con necesidad de vivienda y que el precio del arrendamiento no supere el 25% del sueldo del solicitante

Los jóvenes de nuestro municipio tienen derecho a la emancipación y este derecho se ve cercenado en gran medida por los precios desorbitados de las viviendas en Alpedrete y porque las entidades bancarias no conceden apenas créditos hipotecarios a nuestros jóvenes y ahora menos que nunca, por lo que las dificultades aumentan considerablemente. Les piden que la aportación mensual no supere el 30% de sus ingresos y para un joven que apenas supera, si llega, a los 900 euros es absolutamente imposible a acceder a una vivienda en nuestro municipio. La solución no pasa por viviendas a jóvenes a precio tasado, porque no pueden pagarlas a no ser que sus familias les ayuden como en muchos casos sucede. No es justo ni para ellos ni para sus familiares. La especulación de la vivienda de los últimos años nos ha llevado a este disparate, ahora son los jóvenes los que están pagando por ello y el equipo de gobierno del PP de Alpedrete sigue colaborando en este disparate. Pero claro, sus intereses reales son otros, son los de seguir facilitando la especulación para  que algunos saquen provecho, una vez mas, de esta situación.

Hacemos un llamamiento a las fuerzas políticas de Alpedrete que aún mantienen una importante credibilidad entre nuestros vecinos para que rechacen cualquier “apaño” puntual para llevar este PGOU adelante. Será un proyecto envenenado y que justificará actuaciones no sólo poco éticas, si no incluso posibles actuaciones claramente irregulares.

Anuncios

La Cantera TV : Rueda prensa IU Alpedrete PGOU Concejal urbanismo

enero 27, 2010

IU de Alpedrete está estudiando enviar a los tribunales el PGOU de Alpedrete

enero 26, 2010

El pasado 30 de Diciembre se firmó un acuerdo entre una empresa constructora y el Ayuntamiento de Alpedrete con el fin de pormenorizar un sector afectado por el PGOU conocido como “Los Llanos”. El objetivo de este acuerdo es la construcción de un número importante de viviendas en este sector por parte de esta promotora, una vez aprobado definitivamente el PGOU y en el menor período de tiempo posible.

Entre la documentación aportada por la promotora se incluyen contratos de compra y de opción de compra por parte de esta empresa de las fincas afectadas en el futuro PGOU, que aún está por aprobarse definitivamente. En la relación de personas titulares de estos terrenos que se han visto beneficiados por estos contratos figura el actual concejal de urbanismo de Alpedrete. En otras palabras, esta persona ya se ha visto beneficiada económicamente por el desarrollo de este PGOU y eso que aún no ha sido aprobado. A nadie se le escapa ahora cual ha sido la motivación real por la cual fue incluido en la lista electoral del Partido Popular a las últimas elecciones municipales. Nunca fue una motivación política, fue simple y llanamente una razón económica personal.

Pedimos, por motivos obvios, la dimisión inmediata del concejal de urbanismo, que sospechamos ha utilizado su cargo para promover un PGOU beneficioso para sus intereses particulares. Es éticamente insostenible su situación dentro del equipo de gobierno.

Pero lo mas grave de este asunto es que ese contrato de “opción de compra” entre las partes, del cual ya se ha efectuado un pago importante por parte de esta empresa al señor concejal, se produjo el día 1 de Julio de 2005, seis meses antes de la exposición pública del PGOU, el 23 de Diciembre de 2005.

El propio contrato hace referencia al PGOU que estaba, en esas fechas, empezando a plantearse por el equipo redactor y el equipo de gobierno de Marisol Casado. La pregunta a la que tiene que responder la alcaldesa es ¿cómo sabía la empresa constructora qué terrenos iban a ser incluidos en el avance de este PGOU?.

Marisol Casado: ¿Cómo supo la empresa que estos terrenos iban a ser recalificados por un PGOU 6 meses antes de ser expuesto públicamente? Ni siquiera la casualidad tiene cabida en la respuesta porque en varias ocasiones y siempre dentro del contrato se hace referencia al desarrollo del PGOU.

La Alcaldesa y el concejal de urbanismo siempre han defendido este PGOU con uñas y dientes con el argumento de que era necesario para el municipio, que era beneficioso para el desarrollo del pueblo Y NADA MÁS LEJOS DE LA REALIDAD. Han engañado a los vecinos con una farsa que ya no se sostiene y por esa razón también pedimos la dimisión de la Alcaldesa de Alpedrete que como todos sabemos en 2005 regía los destinos de nuestro municipio. Ella es responsable de la actual situación de sospecha fundada que recae sobre el Ayuntamiento en referencia a este más que turbio asunto.

Lo antes posible, y como hemos pedido reiteradamente estos últimos años, exigimos se retire este Plan General y que se adecue a las necesidades reales del municipio y sus vecinos, no a las necesidades personales de unos pocos.

Finalmente hacemos también un llamamiento a las fuerzas políticas que aún creen en las necesidades reales de Alpedrete y que son contrarios a utilizar la política como herramienta para beneficio personal a denunciar esta lamentable situación, así como a las asociaciones vecinales del municipio y a los vecinos en general.

Nuestros vecinos desean una gestión transparente, no actuaciones turbias y llenas de interrogantes que sólo conducen a cuestionar una vez mas la actividad política municipal. Y ya van demasiadas en nuestra Comunidad de Madrid.

No al PGOU de Alpedrete. La Cantera TV

octubre 20, 2009

Gordo denuncia que el PP aprueba en los municipios PGOU de dudosa legalidad

septiembre 23, 2009


El coordinador general de IU-CM, Gregorio Gordo, ha denunciado hoy que el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alpedrete, aprobado únicamente con los votos del Partido Popular, incluye una figura no contemplada en la Ley del Suelo, el suelo preservado no urbanizable, “que no contribuye a aumentar la transparencia de la que presume Aguirre”. Gordo señaló que la modificación de la Ley del Suelo que anunció la presidenta regional en el pasado Debate del Estado de la Región “quizá tiene por objetivo avalar propuestas como la del PP de Alpedrete, que supone la aprobación de un PGOU que no tiene en cuenta criterios medioambientales y pretende construir 1.600 viviendas de precio libre”. “El Partido Popular es capaz de inventarse cosas, como esta nueva figura, con tal de lograr su objetivo y sacar adelante un plan que para nada tiene que ver con las necesidades de los jóvenes, y de sus problemas de acceso a la vivienda, y que supone un episodio más de los asaltos a la sierra en los municipios donde ellos gobiernan”, añadió. Además, el coordinador general recordó que tras la aprobación del avance del PGOU en el Pleno municipal del pasado 31 de julio no se ha abierto un periodo de alegaciones, “por lo que no se garantiza la claridad y la participación ciudadana, dos de los motivos que la presidenta regional ha alegado para modificar la actual Ley del Suelo”, Por su parte, el concejal de IU de Alpedrete, Fernando Jiménez, afirmó que el equipo de Gobierno del Ayuntamiento “no está por la labor de proteger una zona de especial importancia medioambiental, pues su único objetivo en la presente legislatura es la aprobación del PGOU, y no se atreven a decir que su intención es urbanizar en esta zona”.

No al PGOU de Alpedrete

agosto 28, 2009

cartel no al PGOU 1

cartel no al pgou 2

Aguirre da el visto bueno a los planes de desarrollo de seis municipios (entre ellos Alpedrete)

junio 26, 2009

Desde el grupo municipal Izquierda Unida – Los Verdes hemos solicitado al Ayuntamiento una copia de dicho informe

http://www.elpais.com

Seis municipios -Alcalá de Henares, Alpedrete, Getafe, Tielmes, Valdemorillo y Villanueva de la Cañada-, cuentan desde ayer con informes de impacto territorial favorables, vinculados a los avances de los planeamientos, planes de sectorización y modificaciones de nuevos desarrollos de sus términos municipales que presentaron a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.

Los aprobó el Consejo de Gobierno y se supone que cuentan con el visto bueno en materia de dotaciones, equipamientos, infraestructuras de transportes y todas aquellas que afectan a la estrategia territorial de la región. El requisito de analizar los planeamientos desde el punto de vista de los municipios cercanos y el sistema de comunicaciones es un requisito que estableció la modificación de la Ley del Suelo que se fijó en la Ley de Modernización de la Administración de 2007.

Significa también que en los casos de Alpedrete, Tielmes y Valdemorillo se va a aplicar a las nuevas zonas residenciales la limitación de cuatro alturas que impuso el Gobierno regional para los nuevos barrios en dicha ley.